Офис в аренду: доступно и выгодно
Высококачественное коммерческое помещение, расположенное в комфортном месте – это одна из составляющих удачной работы компании. Но не все могут позволить для себя приобрести кабинет в собственность: цена недвижимости высока, и для маленький компании, еще не получающей значимой прибыли, такие расходы оказываются безмерными.
Вот поэтому аренда кабинета в Ростове-на-Дону остается нужной услугой на рынке коммерческой недвижимости. Не считая доступности, у аренды еще есть ряд преимуществ:
- Быстрота заключения сделки. Контракт можно подписать в течение суток и сходу начать облагораживание кабинета;
- Отсутствие налога на неподвижное имущество;
- Возможность по мере надобности стремительно поменять место расположения, если возникнет такая необходимость;
- Если кабинет размещен в современном бизнес-центре, арендатор дополнительно получает возможность воспользоваться рядом дополнительных опций: централизованной охраной, услугами клининговых компаний, маркетинговыми носителями, парковкой.
Есть у аренды и некие недочеты. Так, арендатор не может без согласования с собственником проводить в помещении перепланировку, заносить конструктивные конфигурации, к примеру, переносить розетки, устанавливать кондиционери и т.д. Не считая того, арендодатель может отрешиться продлевать контракт либо значительно прирастить каждомесячную арендную плату.
Договор – ваша надежная защита
Оградить себя от многих вероятных заморочек поможет верно составленный контракт. Более всераспространенная схема мошенничества в сфере аренды - это нелегальная субаренда. В данном случае предшествующий арендатор самовольно решает сдать помещение третьим лицам, что является нелегальным.
Защититься от этого можно, необходимо только пристально инспектировать документы, подтверждающие законность владения помещением. Арендодатель должен представить все бумаги о праве принадлежности. Если в роли арендодателя выступает представитель собственника либо агент, непременно доказательство их возможностей средством доверенности.
Контракт заключается в письменном виде в 2-ух экземплярах, по одному для каждой из сторон. В нем в неотклонимом порядке должны находиться:
- Сведения о сторонах: реквизиты организаций либо паспортные данные личных лиц;
- Идентификационные сведения об объекте: адресок, вид принадлежности, описание, метраж;
- Условия содержания помещения, рассредотачивание расходов на коммунальные услуги, оплату телефонии и доступа в веб, остальные расходы;
- Права и обязанности арендатора и арендодателя;
- Размер арендной платы, порядок расчетов и начисления пени;
- Сроки деяния контракта, условия его расторжения либо пролонгации.
Обычно, контракт заключается сроком на один год и предполагает автоматическое его продление при отсутствии соответственных заявлений одной из сторон. Регистрация контракта в Росреестре нужна только для договоров, заключенных на срок более 12 месяцев.
Подушка «Компаньон», 40х40 см, цвет голубой
Подушка «Компаньон» — модель из 100%-го полиэстера. Сделана в Рф. Чехол просто отстирывается, не притягивает пыль, сшит из крепкой ткани, устойчивой к деформации. Полиэстровый наполнитель из тонких нитей гипоаллергенный, легкий и мягенький. Чехол однотонный. Цвет — голубой. Размер подушки — 40х40 см, толщина — 20 см, вес набивки — 250 г. Девайс употребляется для дизайна интерьера, сотворения домашнего комфорта, комфортабельного отдыха.
Рекомендации по уходу
- Стирать при 30 °C.
- Не использовать отбеливатель.
- Не сушить в машине.
- Разглаживать при 110 °C — в режиме полиэстера, нейлона, ацетата.